Quando consideriamo di fare una riforma totale o parziale, la prima cosa che facciamo è chiedere una citazione alla persona che ce la farà. Ora, che cosa dovremmo cercare per sapere se il budget è completo e ben scritto? Quali sono i punti che dobbiamo prendere in considerazione durante la lettura di un budget per identificare se è stato fatto correttamente? In questo articolo vi daremo le chiavi per mostrarti come sapere se un bilancio per le riforme è ben fatto .
Quando affrontiamo una riforma, l'ultima cosa che vogliamo sentire è che ci sono stati costi aggiuntivi, che tali e simili non sono stati inclusi nel budget, che ci sono state alcune variazioni sul piano iniziale che hanno reso il progetto un po 'più costoso, eccetera.
A parte il fatto che non tutti possono permettersi di pagare oltre i costi che avevano già programmato, un bilancio di riforma ben fatto non dovrebbe essere modificato, né dovrebbe essere necessario aumentare i costi della riforma.
2La prima cosa che dovresti cercare leggendo un budget è vedere se compaiono tutti i dati della persona fisica o giuridica che sta per eseguire la riforma. Questi dati che dovrebbero apparire sono:
- Il nome completo o il nome della società
- L'indirizzo della persona o della sede della società.
- Un numero di telefono di contatto
Inoltre, oltre ai tuoi dati, è obbligatorio includere anche i dati del cliente, cioè i tuoi, e qualcosa di molto importante su cui dipenderà la validità del documento:
- La data in cui è stato effettuato il bilancio.
- Quanto durerà quel budget?
Un budget ben fatto deve includere tutta la legislazione in vigore per quanto riguarda la costruzione . Che tu sia colui che scrive o se sei tu quello che vuole riformare, devi assicurarti che i regolamenti e le licenze necessari per realizzare questi lavori compaiano nel budget delle riforme. Questo è il motivo per cui dovresti prestare particolare attenzione a qualsiasi cambiamento nell'energia - acqua, gas e luce - poiché questi aspetti sono in genere fortemente regolamentati. Sicuramente devi chiedere un permesso dal municipio o da qualche altra amministrazione.
Una delle chiavi per sapere se un bilancio per le riforme è ben fatto è guardare quanto è specifico. Che lo facciamo noi stessi o se siamo i clienti, dobbiamo evitare ipotesi generali, quelle in cui parliamo solo di generalizzazioni e vaghezza.
Un buon budget deve essere dettagliato e preciso . Ad esempio, non metteremo la "riforma della cucina", ma illustreremo l'intero processo e tutte le azioni che devono essere fatte in cucina.
A livello formale questo dovrebbe essere fatto con sezioni e sottosezioni. Nelle sezioni possiamo classificare le diverse stanze che verranno riformate e nelle sottosezioni verranno specificate le azioni che verranno eseguite all'interno di ciascuna di queste stanze.
Se ti stai chiedendo come sapere se un budget per le riforme è ben fatto, devi essere chiaro che il documento deve mostrare il costo delle licenze di lavoro che saranno necessarie. A questo punto è importante sapere che ogni comune ha una propria legislazione, quindi dovresti essere chiaro e informarti sui permessi di cui avrai bisogno. Alcuni dei regolamenti che è necessario prendere in considerazione sono:
- demolizione
- desescombro
- piombatura
- muratura
- elettricità
- Lavori di pittura
- materiale
Ultimo e più importante in un bilancio di riforma ben fatto dovrebbe apparire il prezzo totale della riforma e l'IVA corrispondente a tale riforma. Se nel documento compaiono tutti gli aspetti che abbiamo indicato in questo articolo avremo un budget completo, evitando che ci siano sorprese e spaventi per entrambe le parti.
In breve, più dettagliato e accurato sarà un budget migliore . Ad esempio, se è necessario apportare modifiche alla fornitura di acqua e alle tubature, non è sufficiente inserire il budget "servizio idraulico". Un budget ben fatto dovrebbe indicare quanti metri di tubo saranno utilizzati, quanto, quali materiali, manodopera, tempo stimato e così via.
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